As sondagens arqueológicas para a construção da nova residência de estudantes na Baixa de Coimbra foram formalmente concluídas em abril, permitindo ao fundo Coimbra Viva projetar a entrada em operação da unidade para o ano letivo de 2027/2028.

Localizado no Quarteirão da Nogueira, entre a rua da Nogueira e a rua Pedro Olaio, o projeto sofreu anteriormente alguns atrasos devido a exigências de trabalhos arqueológicos adicionais pela tutela, mas entra agora numa fase decisiva.

“Temos a expectativa de que a primeira fase possa ficar concluída durante o segundo semestre de 2027, pelo que esperamos que a residência possa entrar em operação durante o ano letivo de 2027/2028”, disse a FundBox, sociedade privada que gere o fundo detido maioritariamente pela autarquia.

A primeira fase da obra prevê a criação de 66 estúdios, enquanto a segunda fase, ainda em processo de licenciamento, deverá somar mais 60 estúdios e oito apartamentos T1.

A viabilização desta infraestrutura estruturante foi impulsionada por um aumento de capital em espécie subscrito pela Câmara de Coimbra com a entrada de dois novos imóveis que integram o projeto correspondente à segunda fase da residência de estudantes.

O fundo, criado em 2011 para atuar numa zona delimitada na Baixa da cidade, sobretudo próxima do canal do ‘metrobus’ – na zona de influência da via Central –, já reabilitou alguns imóveis na rua Direita e rua da Moeda (num total de 16 frações de habitação e oito de comércio).

Em 2025, o Coimbra Viva vendeu as últimas frações que tinha reabilitadas.

Além da residência, o plano de intervenção para os próximos meses inclui trabalhos arqueológicos num lote na rua João Cabreira em maio, num projeto em que está prevista a construção de três espaços comerciais no rés-do-chão e 11 frações habitacionais (três T3, cinco T2 e três T1).

Outro projeto é na rua Direita, que prevê a construção de oito fogos de habitação (entre T1 a T3) e uma fração de comércio, sendo que deverá avançar com obras em 2027.